全台都會區房價創新高,北台灣新案市場的每戶平均總價也較去年大幅增加,總價千萬元預算恐怕只能買到新北蛋殼區。房產業者建議,目前總價千萬左右的新案已愈來愈稀有,與其勉強往偏遠郊區找尋,不如到台北市車程僅30分鐘的基隆,不僅生活與通勤更便利,還能以相同預算換取更大的空間。根據住展雜誌統計,隨著房價持續攀升,北台灣新成屋與預售案的每戶平均總價在千萬以內的區域正快速減少,而年輕首購預算相對有限,大多在千萬元左右,過去還能買到蛋白區的新建案,現在恐怕只能退到蛋殼區,以新北市為例,目前只有金山、八里與三峽,才能找到總價千萬以內的新房子。反觀同屬北部生活圈的基隆,因房屋單價基期低,即便今年因為換屋族出籠,對大坪數產品的需求增加,購屋總價成長幅度是北台灣各都會區之冠,但平均購屋總價也僅1049萬元,若以單價每坪25萬元換算,約可買到40坪的新房子,而相同坪數的住家,就連新北市的蛋白區也至少要1500萬元起跳。
例如麗寶集團在基隆推出的造鎮案「微笑台北」,建商表示,前一波推出總價888萬元買42坪超強4房含車位的專案,就受到大台北首購族的熱烈迴響,即將銷售一空,下半年隨著換屋買盤出籠,業者也趁勢將手中保留的最後一棟大坪數住家釋出,主力坪數50~65坪的房型也一樣賣得嚇嚇叫。以該案最大坪數65坪的戶型為例,含車位總價只要1188萬元,加上僅26%的超低公設比,室內可隔成4房或4加1房,業者推出自備66萬元起、月付1.1萬元的方案也相當吸睛,因此除了換屋族群,還能滿足三代同堂家庭的購屋需求,而這類客層在「微笑台北」的成交客戶中,占比就高達2成。「微笑台北」專案經理李賢德表示,目前「微笑台北」雖已接近最後銷售階段,但每周仍能維持40~50組的來人,且隨著雙北房價持續飆高,大台北購屋族往基隆買房的趨勢也愈來愈明顯,近期就發現成交的客戶之中,北客的比例較過去大幅增加約2成,其中不乏來自新店、中和等地的客群。
李賢德指出,相較於雙北市住宅的高房價低坪效,總價千萬有時連2房都買不到,但在「微笑台北」就完全沒有這樣的困擾。「微笑台北」因是知名建商推出的大型造鎮案,社區內規劃有2600坪的商場、3200坪中庭,以及多達39項的全齡化休閒公設,相同預算除了可買到更大的居住空間,還能兼顧生活品質,確實是面對台北高房價的最佳選擇。
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人生真的事事難料!英國有一名失業男子保羅(Paul Long)與交往5年的女友分手,但沒想到下個月他就中了樂透,且金額相當驚人,獲得新台幣近4億元的獎金,瞬間成為億萬富翁,不過保羅也說他不會忘記前女友,會請他吃頓大餐或一起去旅行。
英國一名男子與女友分手後,隔月買一張樂透竟中高額獎金。(示意圖/翻攝自Pixabay)
根據《Daily Mail》報導,55歲的保羅因腳傷有將近11個月的時間沒有工作,而同時與交往5年的52歲女友茱麗葉(Julie West)分手,事業愛情都失意的他,一時興起買了一張運動彩券,支持自己喜歡的球隊,沒想到好運降臨了,他中了新台幣3億8千萬元的獎金,他的心情像是從地獄升到了天堂。
保羅買樂透中獎金高達4億元。(示意圖/翻攝自Pixabay)
保羅興奮的開香檳狂歡慶祝,他也透露中獎感言,表示他現在恢復了單身,他要用這筆錢幫3名子女買房,並投資足球隊,而他也有感而發的說「如果我在分手前獲得這筆獎金,那代表我必須和另外一半分享」,不過他仍說不會忘記前女友,保羅說「我想我會請她吃一頓飯,或是一起去趟旅行」;另外茱麗葉得知保羅中得樂透,嘆了一口氣直說4字「替他開心」。
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